Evaluare
de piață.

Analizăm prețurile reale de tranzacționare — nu prețurile de listare — din cartierul și zona specifică a proprietății tale. Cluj-Napoca are variații semnificative chiar și în cadrul aceluiași cartier: stradă, orientare, proximitate față de transport sau spații verzi influențează direct valoarea.

Comparăm proprietatea ta cu imobile similare ca tip, structură și finisaje. Apartament în bloc vechi versus bloc nou, casă individuală versus vilă, spațiu comercial la stradă versus în interior — fiecare categorie are dinamica sa proprie de preț în piața din Cluj.

Prețul pe metru pătrat variază în funcție de suprafața totală, compartimentare, etaj și orientare. Evaluăm nu doar suprafața utilă, ci și terenul aferent, dependințele, locurile de parcare și orice element care adaugă sau scade din valoarea reală.

Situația actelor influențează direct valoarea și vandabilitatea. Analizăm regimul juridic al proprietății — intabulare, sarcini, ipoteci, litigii, retrocedări, situații de coproprietate. O proprietate cu acte clare valorează mai mult și se vinde mai repede decât una cu probleme juridice nerezolvate.

La finalul analizei îți prezentăm un raport clar cu intervalul de preț recomandat, argumentat cu date concrete din piață. Îți explicăm ce factori susțin prețul și ce ar putea fi optimizat înainte de listare pentru a maximiza valoarea obținută.